История развития рынка недвижимости в Черногории

Каталог статей в белом каталоге сайтов — для качественных русскоязычных и украиноязычных сайтов

В настоящее время Черногория переживает настоящий бум, связанный с приобретением недвижимости в этой стране зарубежными инвесторами.

Однако, рынок жилья в Черногории имеет свою богатую историю развития. Хотя этот рынок всегда привлекал к себе внимание. Конечно, в первую очередь, это было связано с природным ландшафтом этой страны, сочетанием морского теплого побережья Адриатического моря и величавых горных вершин Балкан.

Будучи одной из республик Югославии, Черногория и тогда оставалась довольно активной в бизнесе купли-продажи объектов недвижимости, особенно в прибрежной зоне. Так, в 70-ых — 80-ых гг прошлого столетия черногорское жилье покупалась гражданами Югославии из других республик этого государства (например, из Сербии, и Македонии). С начала нынешнего века в Черногории происходит формирование профессионального рынка недвижимости.

Начиная с этого времени, появляются первые крупные иностранные инвесторы, причем, основная их масса является россиянами. Также объекты дома в Черногории покупают жители таких стран Европы, как Англии, Германии и Норвегии.

Пик открытия в Черногории многочисленных иностранных представительств и офисов, которые специализируются на операциях с различными объектами, приходится на 2004-2005 гг. Так, в частности, здесь были открыты российские, английские и ирландские представительства, которые выступили с большим количеством привлекательных инвестиционных проектов в сфере жилья. Благодаря осуществлению данных проектов, на побережье Черногории стали возникать целые небольшие поселения.

В 2006-2008 годах стоимость объектов постоянно росла, причем, в среднем ежегодно на двадцать процентов.

В особо престижных местах цена на жилье за год могла возрасти и до двух раз. Два года назад, в 2009 г., в результате всемирного экономического кризиса происходит спад цен и на недвижимость в Черногории. Нужно было возвращать ипотечные кредиты.

И вот теперь, тенденции развития рынка в Черногории показывают положительную динамику. В Черногории действует законодательство, по которому нет особенных ограничений на приобретение жилья иностранцами. Между местными жителями и гражданами иностранных государств в данном случае не существует различий.

© Каталог статей 2006—2009