Для чего используется исследование рынка коммерческой недвижимости

Каталог статей в белом каталоге сайтов — для качественных русскоязычных и украиноязычных сайтов

Первое, что нужно сделать, прежде чем пытаться выйти на рынок - получить о нем полную и всеобъемлющую информацию. Для того чтобы эту информацию собрать, применяется исследование рынка коммерческой недвижимости, которое производится по определенным принципам.

Так, например, считается целесообразным разделять рынок на определенные категории потенциальных потребителей. Основных категорий три:

• Страховые и финансовые учреждения. Деятельность этих организаций предполагает серьезные потоки посетителей, а для нормального их функционирования необходим постоянный контакт как внутри учреждения, так и с соответствующими органами власти. Такие организации готовы затрачивать значительные ресурсы на арендную плату с тем, чтобы их офисы находились в административном центре города. При этом территории, которые располагаются достаточно близко к центру, однако не относятся к нему, их интересуют мало.
• Организации, сфера деятельности которых предполагает производство. Ряд таких организаций имеет потребность в представительских офисах в центре, однако их рабочий офис, в котором трудятся исключительно работники таких предприятий, и в особенности сами производственные помещения, они предпочитают размещать на окраинах, где величина арендной платы ниже всего.
• Торговые предприятия. Они разделяются по видам продаваемого товара - промышленные, продовольственные, для элитных клиентов, для рядового посетителя. И в зависимости от вида товара и пассажиропотоков различного качества строится их политика затрат на арендную плату.

Анализ статистических данных по действиям на рынке этих категорий потребителей позволяет установить текущее положение дел на нем и тенденции его развития. Занимается этим ряд крупных предприятий - например, NAI Becar, российское отделение NAI Global, самого крупного игрока на мировом рынке коммерческой недвижимости, которое имеет собственный аналитический отдел.

Кроме того, информация собирается и используется организациями, которые оказывают услуги бизнес планирования - как было сказано выше, без исследований нельзя приступать к планированию или осуществлению какой-либо деятельности.

Поэтому предприятию, работающему на рынке коммерческой недвижимости, которое желает определить свои стратегические, оперативные или тактические задачи, связанные с созданием или развитием функциональных подразделений, стоит обращаться к подобным организациям - они имеют возможность предлагать наилучшие решения этих задач.

© Каталог статей 2006—2009