Предпродажная подготовка квартиры

Каталог статей в белом каталоге сайтов — для качественных русскоязычных и украиноязычных сайтов

На сегодняшний день продажа квартир на рынке вторичного жилья столицы существенно не пользуется спросом, так как традиционно лидируют, так называемые, новостройки Москвы.

Собственникам вторичного жилья предстоит не только найти потенциального покупателя, но и продать ему товар по возможно большей цене. Возникает вопрос — как же сделать предпродажную подготовку квартиры правильно?

Как показывает опыт, в подавляющем числе случаев квартира, выставленная на продажу, не требует ремонта. Владельцу жилья всего лишь необходимо обеспечить свободный доступ к нему. Также нужно убрать, или прикрыть на площадках, в коридорах и на балконах вещи, которые будут затруднять доступ. Следует выкинуть старые вещи, заменить перегоревшие или тусклые, старые лампочки, что сделает квартиру визуально большей и светлой.

Не стоит сбрасывать со счетов и запахи. Ароматы сильнейшим образом воздействуют на людей, и именно поэтому эксперты не рекомендуют готовить или даже принимать пищу перед показом квартиры. Если же это невозможно, то следует воспользоваться освежителем с нейтральным запахом, либо сварить ароматный кофе, который перебивает большинство запахов. Но, даже после этого квартиру следует проветрить.

Кроме вышеописанного, к предпродажной подготовке квартиры относят и уборку этажа. Самое простое в данном случае — это вымыть площадку и входную группу, покрасить, если требуется, подъездную дверь, расставить цветы.

В целом, правильная подготовка квартиры помогает не только продать ее по более высокой цене, но и в более короткие сроки. Скорейшей продаже способствует обращение к риэлтору, который грамотно проведет рекламную кампанию объекта и составит презентацию квартиры, где максимально выделит все ее достоинства. Высококачественная презентация — гарант выгодной и успешной сделки.

Конечно же, все эти усилия увеличат цену квартиры, но, тем не менее, она не должна превышать рыночную стоимость.

Естественно, что ухоженная квартира с недавно сделанным ремонтом скорее привлечет покупателя, но необходимость более серьезной подготовки жилья не всегда очевидна. Все зависит не только от уровня дома и продаваемой в нем квартиры, но и от выбранной стратегии продажи. Если есть необходимость срочно продать квартиру то, исследовав аналогичные предложения на рынке жилья, необходимо выставить немного меньшую цену.

Если срочная продажа квартиры не требуется, а она не в очень хорошем состоянии, то следует произвести косметический ремонт, требующий минимальных затрат времени и средств.

Из вышеописанного видно, что мероприятия по предпродажной подготовке, определяется в зависимости от состояния квартиры, ее месторасположения и количества аналогичных предложений на данном сегменте рынка. Естественно, эти показатели необходимо оценивать в комплексе, а не по отдельности.

© Каталог статей 2006—2009