Советы о том, как выбрать и купить недвижимость в Болгарии

Каталог статей в белом каталоге сайтов — для качественных русскоязычных и украиноязычных сайтов

Ни для кого не является секретом, что покупка жилья за рубежом может обернуться для одного выгодным вложением средств, а для другого - разочарованием. Существует множество факторов, которые необходимо учесть, чтобы никогда не жалеть о принятом решении купить недвижимость в Болгарии.

Для начала подумайте, насколько хорошо вам известна страна, в которой вы собираетесь приобрести жилье. Пока вы находитесь на том же <информационном уровне>, что и обычные туристы, очень велики шансы купить не то, что нужно. Совет: не поддавайтесь мимолетному очарованию места, как следует присмотритесь к выбранному городу, региону. По возможности попробуйте для начала снять жилье в приглянувшемся районе. Не стоит покупать болгарскую недвижимость второпях: есть несколько проблем, характерных для этой страны, которые обращают на себя внимание не сразу. Например, качество водоснабжения иногда оставляет желать лучшего, проблемы с водоотведением тоже, к сожалению, встречаются не так редко, как хотелось бы.

Важно ли вам приятное соседство? Отвечая на этот вопрос, учтите, что <соседство> может подразумевать не только людей, но и окружение в целом. Хорошо, если по соседству окажется река или парк, а если стройка или завод? В этом плане купить недвижимость в Болгарии не так просто: в стране сейчас идет глобальная застройка и ваш уютный домик в скором времени может оказаться заслоненным от солнечного света однотипными новостройками. Разумеется, не лишним будет поинтересоваться планами владельцев участка, на котором расположен приглянувшийся вам объект.

Не забудьте также поинтересоваться условиями жизни в стране и в выбранном регионе/городе в частности. Учтите, что покупкой недвижимости в Болгарии все не ограничится - вас ждут также болгарское качество услуг и болгарские же цены. Несмотря на то, что по российским меркам жизнь в этой стране довольно недорога, большое количество курортов и приток туристов вызывают значительное повышение цен на побережье и вблизи горнолыжных курортов.

Разумеется, одной из самых важных является правовая сторона вопроса. Покупая недвижимость в Болгарии, не забывайте, что это не является основанием для получения вида на жительство. Однако собственник жилья получает возможность находиться в стране 6 месяцев в течение каждого года по многократной туристической визе. Также стоит напомнить, что в данный момент в Болгарии действует запрет на продажу земельных участков физическим лицам, не являющимся резидентами этой страны. Один из законных вариантов для тех, кто хочет приобрести, к примеру, дачу или частный дом, является регистрация юридического лица на территории Болгарии с последующим оформлением покупки на нее.

Что касается процедуры покупки - тут, в принципе, можно расслабиться. Купить недвижимость в Болгарии гораздо проще, чем, например, в России. Процесс поставлен на поток, и случаи мошенничества встречаются гораздо реже. Главное правило: договор должен быть составлен как можно более подробно. Не пытайтесь сэкономить на хорошем юристе в том случае, если вы не уверены, что справитесь со всеми тонкостями сами. Потратьте больше усилий в процессе выбора и покупки недвижимости в Болгарии - и они окупятся сторицей.

© Каталог статей 2006—2009